装修攻略

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 复式装修

「微晶石电视背景墙」说到全装修,相信大家都有所耳闻。据了解,在北、上、广、深等城市的楼市产品中,全装修所占比重正以每年10%的增幅递增,那么,什么是全装修?全装修的优势有哪些呢?下面就让我来为大家一一解答。

全装修的优势有哪些

据了解,有一部分购房者表示会首选全装修。因为从价格上来看,全装修肯定高于毛坯房。但是算上自己同等标准的装修费用,其实全装修更实惠一些。

全装修除了能够有效降低管理成本之外,在工作面的扩展,运输以及垃圾清除等费用也随之降低,保守估计也有3%。这样算来,购买全装修,装修成本可以减少20%左右。

全装修有哪些隐患

1.装修质量存疑

如今政府提出的质量标准以及管理方法,主要针对的是毛坯房。而对于全装修的施工标准、施工监理等却没有统一的规定,更没有相应的验收标准。因此造成了全装修产品质量的参差不齐。

并且在全装修的买卖合同中,通常对装修内容没有明文规定”。开发商一旦在装修中“偷工减料”,往往可以获得几倍的利润。而开发商往往会将装修任务下包装修公司。全装房除与开发商、物业公司签订合同外,还要与装修公司签订一份合同,购房者一旦遇到房屋装修质量问题,将陷入“隔山打鸟”的尴尬境地。

如今,有不少地方已对全装修的设计、施工、验收、质保等均有统一的标准,其中小到抹灰工程、卫生器具安装等细节都一一考虑。

2.价格成本难控

当然,全装修还有另一个缺点,那就是价格成本比较难掌控,导致难以被消费者接受。其中,价格是直接影响消费者选择全装修的另一原因。

如今市面上的全装修价格偏高。对于首次置业者来说,可能大多是以毛坯房为主。据了解,全装修价格比毛坯房高700—1000元/平米,而且住宅档次越高,差价也就越大。这样的差价,也是大部分消费者对全装修望而却步的原因。

3.装修风格相悖

除此之外,由于每个家庭的经济条件、性格、审美等差异,对住房的要求也不同。不少用户认为全装修个性化不突出,房屋格局也可能与自己所需“相悖”,有的甚至想二次装修。

编辑总结:据了解,北京多数高档住宅已开始做全装修,购房者对装修费用的承受力也相对较强。其实实行全装修交房难度并不大,但对于中低档住宅而言,住户对装修的要求是千差万别。

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